§1 GELTUNGSBEREICH

Diese Vertrags- und Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung des Online-Angebots der H & H Immobilien GmbH – Benkertstrasse 22 – 14467 Potsdam (im Folgenden: Makler) auf www.houses-and-homes.com (im Folgenden: Website) und das
Vertragsverhältnis zwischen dem Makler und seinen Kunden.

§2 INHALT, URHEBERRECHTE
1. Die Angebote auf der Website und in den Exposés beruhen auf den Angaben und Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter und werden vom Makler nicht überprüft. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
2. Sämtliche Rechte an den Inhalten der Website und der Exposés liegen, sofern dies nicht anders gekennzeichnet, beim Makler. Dem Kunden ist die Vervielfältigung, Verbreitung und/oder Veröffentlichung von urheberrechtlich geschützten Inhalten außerhalb der gesetzlichen Schranken der §§ 44a ff UrhG untersagt. Dieses Verbot gilt unabhängig davon, in welcher Form die Vervielfältigungs-, Verbreitungs- und/oder Veröffentlichungshandlung erfolgt und bezieht sich ausdrücklich auch auf die Einbeziehung urheberrechtlich geschützter Inhalte zum unmittelbaren Abruf (sog. embedded content).

§3 PROVISION
1. Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags oder für die Vermittlung eines solchen Vertrags, verpflichtet sich der Kunde zur Zahlung einer Provision an den Makler. Für den Verkauf einer Immobilie, bzw. eines Grundstücks, wird eine Käuferprovision von 6,96 % inkl. MwSt. veranschlagt, es sei denn, es wurden explizit anderweitige Vereinbarungen getroffen. Bei Wohnungsmietverträgen beträgt die 2,38-fache Nettokaltmiete (inkl. gesetzl. MwSt.) und ist vom Besteller zu zahlen (Bestellerprinzip). Bei der Vermietung von Gewerbemieten gilt eine Provision von 3,48 Nettokaltmieten (inkl.MwSt.) als vereinbart, es sei denn, es wurden explizit anderweitige Vereinbarungen getroffen. Im Übrigen ergibt sich die Provision aus dem vom Makler zur Verfügung gestellten übersandten Exposé.
2. Die Provision wird mit Abschluss des Kauf- bzw. Hauptvertrags fällig, ohne dass es einer gesonderten Rechnungsstellung bedarf.
Erlöschen des Widerrufsrechts/Folgen des Widerrufs:

Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

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